Бизнес - планирование Строительство кинотеатра г. Нижние Серги – 3, р. п. Бисерть

Содержание 1) Вводная часть; 2) Сведения о внешнем экономическом окружении; 3) Анализ рынка и конкурентных преимуществ проекта; 4) Техническая характеристика объекта строительства; 5) Объем инвестиций и источники финансирования; 6) Организационный план реализации проекта; 7) Бюджетирование проекта и анализ рентабельности; 8) Анализ рисков проекта; 9) Приложения.

Вводная часть бизнес - плана Строительство социально-культурного объекта Мультиплекса «ДЕМИД» в р. п. Бисерть по адресу: ул. Тимирязева. Инициатор проекта: команда Строй Инвест – Драйва школы 1, 2 расположенных в п. Бисерть по ул. Октябрьская и ул. Чапаева, и школы 3, расположенной в г. Нижние Серги – 3 по ул. Космонавтов. Руководители проекта: капитан команды Елисеева Елена Игоревна. Тел Куратор: Копылова Любовь Анатольевна. Тел Дата создания: г. Краткое описание бизнес - идеи: Концепция проекта предполагает возведение объекта общественно - культурного назначения мультиплекс «Демид» в п. Бисерть для того, чтобы утвердить Бисерть как город, способный принимать гостей со всего Нижнесергинского района, а так же удовлетворить культурно-досуговые потребности населения. Объект представляет собой двухэтажное здание с автостоянкой и парковой зоной.

Вводная часть бизнес - плана Стадия проекта: разработан бизнес –план и архитектурный макет; Принадлежность к отрасли: культура Стратегическая цель проекта: Создание условий для удовлетворения культурно-досуговых потребностей населения. Наш кинотеатр будет не только показывать фильмы, но и проводить праздники и торжества. Задачи проекта: Строительство объекта недвижимости под размещением двух кинозалов, кафе, парковки для машин. Создание системы управления объектом.

Сведения о внешнем экономическом окружении Численность населения Бисертского городского округа составляет человек. Численность населения Нижнесергинского муниципального района составляет человек. Общая площадь составляет 3819,9 км². Средний доход населения – р. Характеристика отрасли: В нашем районе имеется много музеев, несколько спорткомплексов, лагерь, курорт и природный парк «Оленьи Ручьи».

Анализ рынка и конкурентных преимуществ проекта Основная возрастная категория, посещающая кинотеатры, это люди от 14 до 34 лет. Основным конкурентным преимуществом данного проекта является полное отсутствие аналогичных объектов такого уровня в городе. Важными факторами в решении пойти в кино являются: комфортабельность и удобство расположения кинотеатра. Большинство ответивших готовы заплатить свыше 200 рублей за билет. Спрос на услуги мультиплексов эластичен по доходам

Анализ рынка и конкурентных преимуществ проекта К сильным сторонам проекта относится: относительно низкая арендная стоимость квадратного метра удобное месторасположение, перспективный район современная инфраструктура обеспечение всеми необходимыми коммуникациями экологически - чистое место далекое расположение конкурирующих объектов К слабым сторонам проекта относится: __________

Технические характеристики объекта строительства Опорный план поселка – карта расположения объекта

Технические характеристики объекта строительства Проектные данные, строительные материалы и технологии, планы и разрезы Показатель Площадь земельного участка Этажность Материал стен Количество лифтов Значение 7875 м² 2 Стекло, железобетонный материал, 0

Объем инвестиций и источники финансирования Финансирование проекта осуществляется из нескольких источников

Организационный план реализации проекта

Бюджетирование проекта и анализ рентабельности Эксплуатационные расходы – 39 % Коммунальные платежи – 7 % Налог на имущество – 19 % ФОТ УК – 20 % Аренда земельного участка – 9 % Фонда на ремонт – 14 % Продвижение – 9 % Прочее – 2 %

Анализ рисков проекта Внешние риски: Ухудшение общей экономической ситуации (как кризис может повлиять на ваш проект) Изменение конъюнктуры рынка (увеличение числа конкурентов); Изменение налогового законодательства; Изменение ставок по кредитам; Внутренние риски: Неэффективный менеджмент; Несвоевременный пуск объекта в эксплуатацию; Неплатежи по аренде

Конец