Создание жилищно-строительного кооператива с государственной поддержкой из числа научно-педагогических работников ФГБОУ ВПО «Московский педагогический государственный университет»

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») - институт развития, созданный во исполнение Указа Президента Российской Федерации от «О мерах по развитию жилищного строительства». Фонд «РЖС» осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». 2

Нормативное правовое регулирование создания ЖСК с государственной поддержкой В развитие Федерального закона от ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» в период с 2011 по 2014 гг. Принято 6 федеральных законов: от 18 июля 2011 г. 244-ФЗ, от 30 ноября 2011 г. 349-ФЗ, от 30 декабря 2012 г. 290-ФЗ, от 23 июля 2013 г. 239-ФЗ, от ФЗ и от ФЗ 7 постановлений Правительства Российской Федерации: от 9 февраля 2012 г. 108 и от 29 августа 2012 г. 869, которым утверждены перечень отдельных категорий граждан; от 6 июня 2012 г. 558 об утверждении типового устава ЖСК; от 10 апреля 2013 г. 324 в части включения в перечень граждан, имеющих трех и более детей, независимо от места их работы, а также работников организаций оборонно-промышленного комплекса; от 26 апреля 2013 г. 376 в части возможности не учитывать стаж работы при вступлении в члены жилищно-строительных кооперативов граждан, проживающих на территории Приморского края; от 23 сентября 2013 г. 837 в части возможности вступления в члены жилищно-строительных кооперативов молодых специалистов организаций оборонно-промышленного комплекса, без учета стажа работы; от 17 июня 2014 г. 556 в части внесения изменений в Типовой устав жилищно-строительного кооператива. Деятельность Фонда «РЖС» по подготовке нормативной правовой базы деятельности жилищно-строительных кооперативов 3

ЖСК Содействие в обеспечении земельных участков инженерной инфраструктурой Безвозмездная передача земельных участков кооперативам и их членам Методическое содействие при создании и деятельности кооперативов Безвозмездная передача кооперативу типовой проектной документации Специальные кредитные программы 4 Формы государственной поддержки жилищно-строительных кооперативов через Фонд «РЖС»

Методическое содействие при создании и деятельности кооперативов Обеспечение передачи земельного участка кооперативу, созданному в соответствии с требованиями статьи 16.5 Федерального закона от ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» Рассмотрение Фондом «РЖС» ходатайства о передаче земельного участка кооперативу Содействие в подготовке учредительных документов кооператива Содействие в проведение общего собрания учредителей кооператива, государственной регистрации кооператива Подготовка решения попечительского совета Фонда «РЖС» о передаче земельного участка кооперативу Содействие в разработке специальных кредитных программ 55

Процедура формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива 6 Вуз располагает информацией и имеет согласие Минобрнауки России на вовлечение в оборот части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, которая может быть использована в целях жилищного строительства Вуз заинтересован в создании жилищно-строительного кооператива из числа своих научно- педагогических работников Вузом утверждены Правила формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов Вуз готов сформировать Комиссию для рассмотрения заявлений и подготовки мотивированного обращения в Минобрнауки России, обосновывающее правомерность включения граждан в списки Администрация вуза инициирует создание кооператива, назначает общее собрание учредителей кооператива

Категории граждан, имеющих право на вступление в кооператив с государственной поддержкой 7 Научно-педагогические работники научно-педагогический стаж не менее 5 лет* органы государственной власти не предоставляли гражданину земельный участок для индивидуального жилищного строительства Научно-педагогические работники – молодые родители** органы государственной власти не предоставляли гражданину земельный участок для индивидуального жилищного строительства Научно-педагогические работники – родители в семье, имеющей трех и более детей органы государственной власти не предоставляли гражданину земельный участок для индивидуального жилищного строительства * время обучения в очной аспирантуре засчитывается в стаж научно-педагогической и научной работы ** возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, в семье 1 ребенок и более

Порядок создания жилищно-строительного кооператива с государственной поддержкой 8 Направление в Фонд РЖС ходатайства Минобрнауки России о передаче земельного участка кооперативу Согласование Минобрнауки России, утверждение списка приказом ректора Рассмотрение Комиссией заявлений и подготовка обращения в Минобрнауки России Подача заявлений граждан на вступление в ЖСК в администрацию вуза Рассмотрение Фондом РЖС ходатайства

Порядок создания жилищно-строительного кооператива с государственной поддержкой 9 Общее собрание учредителей ЖСК, утверждение Устава ЖСК, регистрация ЖСК Подача заявления кооператива о передаче земельного участка Фонда в безвозмездное срочное пользование ЖСК Сбор в течение трех месяцев не менее 20% от суммы всех паевых взносов * Заключение договора безвозмездного срочного пользования** Отбор кооперативом технического заказчика, подрядной организации, получение разрешение на строительство *После окончания строительства размер пая уточняется на основании фактической стоимости построенного кооперативом жилого помещения, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для обеспечения эксплуатации жилья **Основные положения договора касаются порядка и сроков строительства жилых домов, объектов инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилых домов, вопросов безвозмездного срочного пользования вновь образованными участками, в том числе передачи в собственность образованных участков.

Условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (в соответствии с приказом Минстроя России от 05 мая 2014 г. 223/пр) 10 Справочно: цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на IV квартал 2014 г. в соответствии с приказом Минстроя России от /пр в г. Москве составляет

Эскиз застройки 11

Эскиз застройки 12

Типовой этаж 13 Общее количество квартир: 230, в том числе: – 46 однокомнатных квартир (площадью кв.м.) – 92 двухкомнатные квартиры (площадью кв.м) – 46 трехкомнатных квартир (площадью кв.м) – 46 четырехкомнатных квартир (площадью 99,9 кв.м)

Контакты: , г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1 Телефон: +7 (495) , Факс: +7 (495) Эл. почта: Сайт : , г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1 Телефон: +7 (495) , Факс: +7 (495) Эл. почта: Сайт : 14

Спасибо за внимание! 15