Инвестиционный проект «ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ» Октябрь 2014 года Попутный ветер для Вашего бизнеса УЧРЕДИТЕЛИ:

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ Строительство туристско-рекреационного комплекса в стилистике русского деревянного зодчества 18 века. Идея проекта выраженная тематика, яркие архитектурные исторические образы; интерактив, событийная насыщенность, все сезонность; обслуживание территории комплекса единым оператором. Отличительные особенности Комплекса этажность - до 3-х этажей, не выше усадьбы Гальских; общая площадь капитальных объектов – порядка кв.м.; объем инвестиций 450 млн. рублей; источники и доли финансирования: собственные средства инвестора; сроки реализации проекта: 48 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка; 180 млн. руб. ежегодный оборот предприятия после выхода на целевой уровень продаж. Технико-экономические показатели проекта 2

Социально-экономические эффекты Диверсификация городской экономики, развитие сферы туризма, формирование благоустроенной рекреационной зоны Зашекснинского района города; 190 новых рабочих мест в сфере услуг и туризма; чел. – увеличение ежегодного туристического потока к 2018 году; регистрация предприятия в г. Череповец; срок окупаемости проекта - 15 лет с даты заключения договора аренды. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ Бюджетная эффективность проекта 181 млн. руб. – поступления в региональный бюджет за 15 лет (региональные налоги с учетом инфляции: налог на имущество, региональная часть налога на прибыль, региональная часть отчислений по НДФЛ); 49,3 млн. руб. – поступления в местный бюджет за 15 лет (арендные платежи и часть отчислений по НДФЛ); 120 млн. руб. - экономия городского бюджета по статьям затрат «благоустройство» (50 млн. руб.) и «Строительство транспортной и инженерной инфраструктуры» (70 млн. руб.). 3

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ Схема планировочной организации территории Комплекса 4

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ Ул. Батюшкова Ул. Матуринская Усадьба Гальских - Зона реализации проекта 1. Земельные ресурсы проекта: Территория площадью порядка 8 Га к западу от усадьбы Гальских, градостроительная зона Р-1*. Основные виды разрешенного использования*: гостиницы, выставочные залы, объекты общественного питания, яхт-клубы, спортивные комплексы, игровые площадки, комплексы аттракционов, летние театры и эстрады, рекреационные помещения для отдыха, объекты религиозного назначения. 2. Варианты предоставления инвестору земельных ресурсов: 2.1. Предоставление з.у. по акту выбора с предварительным согласованием места размещения объекта (31 статья ЗК); 2.2. Предоставление з.у. по договору аренды и договору комплексного освоения территории (после ); 2.3. Предоставление з.у. без проведения торгов для реализации инвестиционных проектов при условии соответствия критериям, установленным законами ВО (после ). * Правила землепользования и застройки Череповца, основные виды использования для град зоны Р-1 5

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ п.п. Критерий СоответствиеКол-во баллов* 1Соответствие инвестиционного проекта приоритетам социально-экономического развития города, отраженным в Стратегии развития города Череповца до 2022 года «Череповец - город возможностей» Проект соответствует приоритетам Стратегии социально-экономического развития 2022 по следующим направлениям: -развитие человеческого потенциала; -развитие территории, комфортная городская среда; -развитие малого и среднего предпринимательства, развитие сферы услуг; -продвижение города во внешней среде. 2 2Высокая бюджетная эффективность инвестиционного проекта (объем доходов в городской бюджет от реализации проекта, экономия средств городского бюджета) 181 млн. руб. – поступления в региональный бюджет за 15 лет (региональные налоги с учетом инфляции: налог на прибыль, региональная часть отчислений по НДФЛ); 49,3 млн. руб. – поступления в местный бюджет за 15 лет (арендные платежи и местные налоги с учетом инфляции (часть отчислений по НДФЛ); 120 млн. руб. - экономия городского бюджета по статьям затрат «благоустройство» (50 млн. руб.) и «Строительство транспортной и инженерной инфраструктуры» (70 млн. руб.) 3 3Высокая социальная эффективность инвестиционного проекта (создание рабочих мест, удовлетворение социальных потребностей города, ориентация на развитие сферы социальных услуг для населения, прочее) Создание рабочих мест По проекту – 190 человек чел. – увеличение ежегодного туристического потока к 2018 году; формирование благоустроенной рекреационной зоны Зашекснинского района города; 3 4Экологическая безопасность инвестиционного проекта - Проектом предусмотрены существенные площади под создание благоустроенной парковой зоны. 1 5Успешный опыт реализации Заявителем инвестиционных проектов, аналогичных заявляемому к Отбору 1 Соответствие проекта критериям отбора приоритетных инвестиционных проектов г. Череповца* Заявленная форма поддержки инвестиционного проекта: возможность предоставления инвестору земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства без проведения торгов (при условии соблюдения порядка предоставления земельных участков, установленного действующим законодательством). * Методика отбора приоритетных инвестиционных проектов г. Череповца, утв. Постановлением мэрии от

Среднесрочные мероприятия в рамках реализации проекта Резервирование территории реализации проекта, ; Согласование проектных решений Комплекса по принципиальным вопросам, ; Работа по включению предложений г. Череповца по мерам поддержки приоритетных инвестиционных проектов в проекты региональных нормативно-правовых актов, регулирующих предоставление земельных участков в аренду без торгов, ; Согласование модели предоставления инвестору земельного участка, отвечающей интересам города и инвестора, с учетом вступающих в силу с изменений регионального и федерального земельного законодательства, ; Подготовка схемы границ земельного участка в соответствии с согласованной проектной документацией, ; Формирование земельного участка и постановка на кадастровый учет в целях последующего предоставления инвестору в соответствии с согласованной моделью, *; Подготовка и согласование необходимой для предоставления земельного участка документации в соответствии с согласованной правовой моделью реализации проекта, * При выборе моделей предоставления з.у. 2.2 и 2.3 (слайд 5). ТЕМАТИЧЕСКИЙ ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В РАЙОНЕ УСАДЬБЫ ГАЛЬСКИХ Предлагается присвоить инвестиционному проекту «Тематический туристско-рекреационный комплекс в районе усадьбы Гальских» статус приоритетного инвестиционного проекта г. Череповца и определить в качестве формы поддержки инвестиционного проекта возможность предоставления инвестору земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства капитальных объектов и организации инфраструктуры туристско-рекреационный комплекса, без проведения торгов. 7