ЗАО «Страховая группа «Уралсиб» Страхование кредитных рисков Александр Мельников, руководитель Дирекции ипотечных программ

2 Виды страховых продуктов При выработки антикризисных мер участникам ипотечного рынка, необходимо обратить внимание на страхование ипотечных кредитных рисков ! n Этот вид страхования чрезвычайно интересен для банков с точки зрения снижения кредитных рисков за счет распределения их между кредиторами/заимодавцами и страховой компанией !

3 Страховщики минимизируют риски n Минимизация риска путем распределения между профессиональными участниками развитых ипотечных рынков: Канада, США, Великобритания, Новая Зеландия внедряют ипотечного страхования*. * Из 100% выданных ипотечных кредитов, 65% выданы при страховании кредитных рисков и идут на покупку жилья теми людьми, которые, по оценкам экспертов, не смогли бы получить кредит без такой страховки ! n На развитых ипотечных рынках, чем выше доля кредита в стоимости залога, тем больше кредитный риск. n Возрастает риск неплатежа заемщика. n В случае обращения взыскания на предмет залога кредитору/заимодавцу не удастся компенсировать потери.

4 Страхование ответственности заемщиков, страхование финансовых рисков кредитора – инструменты продвижения ипотечных кредитов Прогноз АИЖК: Снижение минимального первоначального платежа с 30% до 10% увеличит число потенциальных заемщиков в 4 раза

5 Виды страховых продуктов Банк Страхование финансовых рисков кредитора Страхование ответственности заемщика

6 Страховые продукты в сравнении Продукт страхования Страхователь Порядок уплаты страховой премии Максимальный размер страховой выплаты Заемщик Кредитор (банк или заимодавец) Единовреме нно В рассрочку В соответствии с Законом об ипотеке В соответствии с условиями договора страхования Ответственность заемщика - на этапе выдачи кредита 20% от стоимости предмета залога Финансовые риски банков - на этапе выдачи кредита (банк, заимодавец) до 50% от стоимости предмета залога Страхование пулов/ портфелей ипотечных кредитов, находящихся на балансе кредиторов (банк, заимодавец) до 50% от стоимости предмета залога ! Основные параметры продукта «Страхования портфеля ипотечных кредитов» повторяют параметры продукта «Страхование финансовых рисков кредитора»

7 Преимущества ипотечного страхования для кредитора Ипотечное страхование помогает кредитору Ипотечное страхование помогает кредитору Улучшить качество и структуру при секьюритизации ипотечных жилищных кредитов Снизить резервы под обесценение активов в МСФО Покрыть реальные убытки по высоко рисковым кредитам (с высоким LTV) Покрыть реальные убытки по высоко рисковым кредитам (с высоким LTV) Получить экономические преимущества с точки зрения требований к капиталу под риском (Базель 2) Получить экономические преимущества с точки зрения требований к капиталу под риском (Базель 2) Получить доступ к ресурсам страховщика в части андеррайтинга рисков Получить доступ к ресурсам страховщика в части андеррайтинга рисков Увеличить объемы ипотечного кредитования населения

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Закрытое акционерное общество «Страховая группа «Урал Сиб» , Россия, г. Москва, ул. Профсоюзная д.56 Телефон: +7 (495) , факс: +7 (495)