Генеральный директор ГК «Денова» Девяткова Н.Л. Итоги рынка коммерческой недвижимости Тюменской области (включая округа) за 2013 год.

Прирост качественных площадей к декабрю Галерея «Вояж»GBA м 2 ТРЦ «Кристалл»GBA м 2 МФЦ «Магеллан»-GBA м 2 ТРЦ на объезднойGBA м 2

Действующие Строящиеся Планируемые к строительству

Перераспределение покупательских потоков в пользу более сильных игроков; Строительство торговых центров микрорайонного значения, специализированных торговых центров; Появление новых форматов (аутлеты, дисконт-центры, ритейл-парки); Увеличение количества торговых объектов, требующих реконцепции.

,5 МФЦ«Магеллан»GBA м 2 МФЦ«АRSIBTower» GBA – м 2 МФЦ«АRSIBTower» GBA – м 2 МФЦ«Петр Столыпин» GBA м 2 МФЦ«Петр Столыпин» GBA м 2

Название АдресS,м 2Класс 1 МФК «Магеллан» III квартал 2013 М. Горького,42 Общая Офисная А 2 ДЦ «Петр Столыпин», II кв.2014 г. М.Горького,66 Общая Офисная В+ 3 Многофункциональный центр, IV кв.2014 г Малыгина,9 Общая Офисная А 4 Торгово-офисный центр, III квартал 2014 г Перекопская,9 Общая Офисная B 5 Бизнес-центр, II квартал 2015 г 50 лет Октября 63 Общая Офисная B+ 6 МФК ARSIB Tower, II квартал 2015 г Мельникайте, 116 Общая Офисная В+

Снижение девелоперской активности; Строительство бизнес-центров класса «С»; Активная борьба за Арендатора в классе «В» и «В+»; Формирование листа ожидания в бизнес-центры класса «А».

Название Номерной фонд/звездность/масштаб 1Евразия, бизнес-отель 87/ 4*/ малый 2Ремезов, отель 108/ 4*/малый 3Спасская, гостиница 84/ 4*/малая 4Тюмень, отель 230/4*/средний 5Vostok, отель 388/3*/большой Общее количество объектов: 69 Проклассифицировано: 5

Название АдресS/номерной фонд Звездность 1МФК «Магеллан» М. Горького, м 2 / ARSIB Tower Мельникайте, / Hampton by Hilton Республики, / Double Tree by Hilton Орджоникидзе,4680 номеров 5 5Отель Domina Hotel Tyumen Челюсткинцев, / 1773

Появление первого пятизвездочного отеля; Приход новых гостиничных сетей; Усиление конкуренции и как следствие повышение качества предоставляемых услуг со стороны операторов; Обязательная сертификация.

Город/Критерий Население, тыс.чел. Средняя з/п, тыс.руб. Средний возраст, лет Градообразующие предприятия Тюмень 644,328,637 ОАО «Газпром нефть», Тюменский аккумуляторный завод, ОАО «Нефтемаш» Сургут 326,85832ОАО «Сургутнефтегаз» Нижневартовск 259,941,834ОАО «Самотлорнефтегаз» Новый Уренгой 116,4572,230 ОАО «Уренгойгазпром», ОАО «Газпром добыча Уренгой» и «Газпром добыча Ямбург», «Роспан Интернешнл», «Роснефтегаз» Нефтеюганск ОАО «Юганскнефтегаз» Ноябрьск 108,755,331 ОАО «Ноябрьскнефтегаз», «Ноябрьскгаздобыча», ООО «Газпромдобыча Ноябрьск» Ханты-Мансийск 87,9949,233ОАО «Юганскнефтегаз»

*Источник: Аналитический отдел ГК «Денова» 0 0 8,7 м 2 92,3 м 2 479,9 м 2 211,18 м м м м 2

Точечное строительство торговых центров микрорайонного, окружного форматов, специализированных ТЦ; Приход сетевых федеральных операторов розничной торговли; Строительство форматов «build-to-suit».